Lage

Perfekte Wohnlage in der City-West

In der beliebten und ruhigen Wohngegend am Rande des renommierten, großbürgerlichen Bayerischen Viertels im Berliner Stadtteil Schöneberg befindet sich das Mehrfamilienhaus Lindauer Straße 8. Seine City-Lage zeichnet sich durch ihre besonders vielfältige und gute Infrastruktur aus: Sehr gute Anbindungen an das U-Bahn-Netz sowie zu den Hauptverkehrsstraßen, mit schneller Hinführung zur Stadtautobahn sowie zu den Einkaufs- und Vergnügungszentren im Westen Berlins. Das direkte Umfeld des Gebäudes punktet mit Schulen und zahlreichen Gastronomie- und Einzelhandelsangeboten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Über das Projekt

Das Haus Lindauer Straße

Das 1906 erbaute, voll unterkellerte Gebäude mit fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss ist in sehr gutem Zustand. Es beinhaltet insgesamt 26 Einheiten. Der Gebäudekörper ist gegliedert in Vorderhaus, Seitenflügel und das sich ihm anschließende Quergebäude. Sie umschließen einen sich in östliche Richtung öffnenden Hof. Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser wird im gesamten Haus mit Erdgas bereitgestellt.

Über alle Epochen und Phasen der Stadt Berlin hinweg hat sich die Attraktivität von Altbauten bei Mietern auf sehr hohem Niveau gehalten und sie wird in Zukunft eher weiter steigen. So sind denn auch alle Wohnungen im Haus vermietet. Geschmackvoll und technisch einwandfrei unterhaltene Altbauten wie die Lindauer Straße 8 sind eine langfristige sichere Wertanlage.

Objektdetails

Gediegene Formensprache der Jahrhundertwende

Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt durch den schwarz-weiß gefliesten Fußboden, Marmorapplikationen im unteren Bereich der Wände und die behutsam renovierten, sehr gut erhaltenen klassizistischen Ornamente an der Kassettendecke und an den Wänden. Das große Eingangsportal, Griffe an Türen und Fenstern sowie die Ornamentik des Treppenhauses greifen Motive und die Formensprache der aufkommenden Epoche des Jugendstils auf. Zur gut erhaltenen Substanz des Gebäudes gehören ferner die Holzfußböden und die reich verzierten, original erhaltenen hölzernen Eingangstüren der Wohnungen.

• Kaufpreis Wohnen: 145.000,- bis 599.000,- €
• bezugsfertig: vermietet
• Wohneinheiten: 25
• Zimmer: 2.00 - 6.00
• Wohnfläche: 55,00 m² - 173,00 m²
• Ausstattung: Standard

Ausstattung

Werterhalt des Objekts durch stetige Instandhaltung und Modernisierung

In den vergangenen Monaten wurden im gesamten Haus die Fassaden, die Treppenhäuser sowie der Eingangsbereich zum Teil aufwändig saniert, bzw. aufgearbeitet. Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich, jedoch verfügen fast alle Wohnungen über  historische Holzdielung oder gar Parkett, sowie geflieste, moderne Bäder. Dies unterstreicht die gute bis sehr gute Wohnqualität des Hauses.

Nachhaltig investieren in alte Steine

Über alle Epochen und Phasen der Stadt Berlin hinweg hat sich die Attraktivität von Altbauten bei Mietern auf sehr hohem Niveau gehalten und sie wird in Zukunft eher weiter steigen. So sind denn auch alle Wohnungen im Haus vermietet. Geschmackvoll und technisch einwandfrei unterhaltene Altbauten wie die Lindauer Straße 8 sind eine langfristige sichere Wertanlage.